21世纪经济报道记者孔海丽北京报道

8月18日，龙湖集团发布了2023年中期业绩报告，报告期内实现销售额985.2亿元，同比增长15%，营业额为620.4亿元，实现归属于股东的净利润80.6亿元，毛利率为22.4%，核心税后利润率为12.6%，核心权益后利润率为10.6%。

2023年上半年，龙湖新获取地块共计20幅，新增土地储备总建筑面积为257万平方米，权益面积为184万平方米。截至2023年6月底，龙湖的土地储备合计5489万平方米，权益面积为3816万平方米。

值得注意的是，2023年上半年，在地产开发业务之外，龙湖由运营及服务业务组成的经营性收入实现122亿元，同比增长10.4%，经营性利润占比过半。

其中，商业投资、长租公寓等业务组成的运营业务上半年不含税租金收入为人民币63.3亿元；以物业管理、智慧营造为主的服务业务及其他不含税收入为人民币58.4亿元，同比增长13.0%。

截至2023年6月底，龙湖的长租公寓业务——冠寓，累计已开业11.9万间房源，租金收入同比增长4%至12.3亿元，5年复合增长51%；物管在管面积达3.5亿平方米。

财务层面，截至2023年6月底，龙湖集团的平均借贷成本为4.26%，保持行业低位，净负债率为57.2%，现金短债比为1.96，剔除预收款的资产负债率61.9%，创近五年新低，并连续七年满足“三道红线”要求。